Κατά την πώληση κατοικίας πρέπει να έχετε απαραίτητα τα κάτωθι έγγραφα:

• Συμβόλαιο η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας
• Αν το ακίνητο προέρχεται από κληρονομιά, ληξιαρχική πράξη θανάτου, να υπάρχει αποδοχή της πιστοποιητικό της αρμόδιας ΔΟΥ ότι δεν οφείλεται φόρος, ή οφείλεται
• Απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος (όπου υπάρχει)
• Άδεια οικοδομής (μετά το 1983), κάτοψη διαμερίσματος, αποθηκών ή χώρων στάθμευσης, τοπογραφικό διάγραμμα οικοπέδου, τοπογραφικό διάγραμμα κάλυψης
• Δηλώσεις Ε9 και Ε1 προκειμένου για απαλλαγή (αν είναι 1η κατοικία) και εξόφληση του ΕΝΦΙΑ των τελευταίων 5 ετών
• Ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου: (την εκδίδει Πολιτικός Μηχανικός βάσει του Νόμου 4495/2017 ΦΕΚ Β’ 334) και αφορά όλα τα κτήρια και οικόπεδα, εκτός των αποθηκών και των βιομηχανικών χώρων
• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, το εκδίδει ο Πολιτικός Μηχανικός και ισχύει για 10 έτη. Περιλαμβάνεται στην ηλεκτρονική ταυτότητα και είναι απαραίτητη η έκδοσή του πριν την διαφήμιση του ακινήτου σε αγγελίες. Σε άλλη περίπτωση προβλέπεται πρόστιμο στον μεσίτη και στους ιδιοκτήτες
• Βεβαίωση μηχανικού περί μη αυθαιρεσιών πλέον (περιλαμβάνεται στην ηλεκτρονική ταυτότητα) ισχύει για 2 μήνες
• ΤΑΠ (Τέλος Ακίνητης Περιουσίας) από τον Δήμο, προσκομίζοντας λογαριασμό ΔΕΗ και το συμβόλαιο
• Φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα, ισχύουν για 2 μήνες
• Όλα τα έγγραφα τα συλλέγει ο συμβολαιογράφος σας, ο οποίος θα συντάξει και το συμβόλαιο
• Κανονισμός πολυκατοικίας
• Ο φόρος υπεραξίας (αφορά τους πωλητές) έχει πάρει νέα αναστολή
• Επίσης αναβολή έχει πάρει και ο ΦΠΑ σε νεόδμητα ακίνητα με εκδοθείσα άδεια μετά την 1/1/2006
• Η πρόσληψη δικηγόρου είναι προαιρετική.

Αν πρόκειται για οικόπεδο τα προηγούμενα και:

• Τοπογραφικό διάγραμμα με την υπεύθυνη δήλωση του Ν.651/77 από μηχανικό

Υπάρχουν επίσης μερικά πολύ απλά μυστικά ώστε να κάνετε το ακίνητό σας ακόμα πιο ελκυστικό προς πώληση:

• Να είναι καθαροί και τακτοποιημένοι όλοι οι εσωτερικοί χώροι (ιδίως κουζίνα και μπάνιο)
• Αν είναι δυνατόν να έχουν επισκευασθεί πιθανές μικροβλάβες
• Για την φωτογράφισή του πρέπει να επιλέξετε την ώρα που διαχέεται στο ακίνητο άπλετο φυσικό φώς (αυτό εξαρτάται από τον προσανατολισμό του ακινήτου σας).

Επιλέξτε ως εκπρόσωπο σας τον επαγγελματία κτηματομεσίτη του μεσιτικού μας γραφείου ο οποίος είναι υπεύθυνος για την περιοχή σας και με τον οποίο νιώθετε άνετα και καταλαβαίνει τις ανάγκες σας, και αναθέστε του αποκλειστικά την κατοικία σας. Ο θεσμός ονομάζεται “Σύμβουλος Ιδιοκτήτη” όπου ο επαγγελματίας κτηματομεσίτης εργάζεται αποκλειστικά για εσάς.